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通自然资出[2019]25号

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南通市自然资源局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
通自然资出告网[2019]25号

  经南通市人民政府批准, 南通市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 

编号

土地
位置

土地
面积
(m2)

土地
用途

规划指标要求

出让
年限
(年)

保证金
(万元)

起始价

增价
规则
及幅度

容积率

建筑
密度

绿地率

AC19013

二号路西、四圩桥横河北、环湖路东侧

31101.27

科研用地

容积率<1.6

建筑密度≤40.0%

20.0%≤绿化率

50

980.0万元

1575.0元/平方米

10.0元/平方米或其整数倍

 


   [其他需要说明的公告事项]
  1.竞得人须在竞买成交后5个工作日(2019年7月22日)内向南通创新区管理办公室财政局?#20184;?#36134;户缴纳履约保证金人民币400万元(开工保证金人民币200万元,竣工保证金人民币200万元),并持科研和商业自持?#20449;?#20070;向南通创新区管理办公室提出书面申请,南通创新区管理办公室出具履约保证金缴纳等情况的意见(联系人:蒙檬;联系电话:15262890066),逾期缴纳履约保证金的,竞得人须按延迟缴纳金额的1‰向南通创新区管理办公室缴纳违约金。竞得人须在竞买成交后7个工作日(2019年7月24日)内完成资格审查,领取《成交确认书》。逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的,不予通过资格审查,按照《南通市区(不含通州区)经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交科研和商业自持?#20449;?#20070;、南通创新区管理办公室出具的意见和南通创新区管理办公室财政局出具的保证金缴款?#23616;?#31561;材料。竞得人在领取《成交确认书》后,于2019年7月26日前与南通创新区管理办公室签订《南通中央创新区重大项目投资合作协议》(见附件) ,并持《成交确认书》、《南通中央创新区重大项目投资合作协议》于2019年7月29日前与南通市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 2.竞得人在约定交地后6个月内开工建设(办结施工许可证和桩基开工),由南通创新区管理办公室会同南通市自然资源局确认后5个工作日内退还开工保证金(不计利息);若未按期开工,则开工保证金不予退还。竞得人在约定交地后36个月内全部竣工,并通过建设工程竣工验收备案。若按期竣工并通过建设工程竣工验收备案,竞得人凭南通市自然资源局和南通创新区管理办公室书面确认函及竣工备案证明,到南通市住房和城乡建设局办理竣工保证金(不计利息)退还?#20013;?#33509;未按期竣工,则竣工保证金不予退还。本条款由南通创新区管理办公室和南通市住房和城乡建设局负责落实,南通市行政审批局和南通市自然资源局按各自职责负责监督。

  二、竞买资格:竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织。?#26041;?#22303;地出让金的企业(含其法人代表另行成立的企业)不得参与地块的竞买,法律、法规另有规定的除外。本地块不接受联合竞买申请。
  三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
  四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求,见挂牌出让文件,申请人可于2019年06月14日至2019年07月04日 ,到网上获取挂牌出让文件。
  五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过南通市国有建设用地使用权网上交易平台(http://www.landnt.com)(以下简称网上交易平台)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年07月05日起至2019年07月12日登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年07月12日 15时00分。
  竞买申请人按规定缴纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。
  六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上,各地块挂牌时间分别:

1. 编号:AC19013
报名时间:2019年07月05日 09时00分 至 2019年07月12日 15时00分
保证金缴纳时间:2019年07月05日 09时00分 至 2019年07月12日 15时00分
挂牌时间:2019年07月05日 09时00分 至 2019年07月15日 15时00分

 

  七、其他需要公告的事项
    (二)3.竞得人如为南通经济技术开发区外注册企业,则须在南通经济技术开发区范围内注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间,新公司股权不得擅自转让。本条款由南通市行政审批局负责落实,南通创新区管理办公室负责监督。 4.竞得人须自持本地块全部地上科研和商业建筑,自持建筑须整体办理不动产权和抵押登记,不得销售和转让,不得?#25351;?#25269;押。竞得人因司法强制执行等原因造成自持房屋事实转移的,须支付违约金人民币500万元。本条款由南通创新区管理办公室负责落实,南通市住房和城乡建设局和南通市自然资源局负责监督。 5.涉及商业房屋的设计、审批、建设和销售管理按照《市政府关于进一步加强市区商业房地产项目管理的意见》(通政发[2014]64号)执行。 6.不得违反国家和省关于楼堂馆所的禁令。 7.绿色建筑和建筑节能:绿色建筑二星级及以上,建筑节能65%。本条款由南通创新区管理办公室和南通市住房和城乡建设局负责监督。 8.项目应建设完善通畅的排水(雨、污水)管网,场地排水管网建设应当采用雨污?#33267;?#25216;术,雨、污水排口需征求市政排水部门(南通市市政设施管理处)意见;切实落实“先排水、后接水”和节水“三同时”要求;规划用地面积在二万平方米以上的,应当同步建设雨水收集利用系统;有?#35745;?#20351;用需求的,红线范围内?#35745;?#31649;网需配套到位。本条款由南通创新区管理办公室和南通市市政和园林局负责监督。 9.项目建设过程中,要按统一要求进行围挡,有完善的进出入口冲洗设施,防止车辆带泥?#19979;罰?#33853;实噪音、粉尘等污染防?#26410;?#26045;,确保减少对周边环境的不利影响。本条款由南通创新区管理办公室、南通市生态环境局和南通市城市管理局负责监督。 10.竞得人须在总平方案审查前征求南通创新区管理办公室的意见,经南通创新区管理办公室确认后方可报南通市行政审批局,本条款由南通创新区管理办公室和南通市行政审批局负责监督。 11.竞得人在方案设?#24179;?#27573;应当同步设计建筑夜景照明方案,提交南通市城市管理局审核确认后实施。本条款由南通市城市管理局负责监督。
  八、联系方式和银行账户
        联系地址:南通市工农?#19979;?50号
        联系电话:0513-59001186、59009530
        联 系 人:*
        开户单位:
        开 户 行:
        账    号:

南通市自然资源局
2019年06月13日

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